Etagenwohnung in München-Lochhausen

Diese helle, gut geschnittene Maisonette befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil München-Lochhausen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt – ideal für alle, die urbanen Komfort mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und vereint stilvollen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1966 errichtet und im Jahr 1993 im Zuge einer Aufstockung umfassend saniert. Auf rund 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am ausgebauten Spitzboden mit ca. 18 m² nutzbarer Fläche – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Die Wohnung bietet Raum für Individualität und ein Wohnambiente mit besonderer Note.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige, großzügige Privatgarten ca. 120m² – ein echtes Unikat für eine Etagenwohnung. Ob zum Gärtnern, Entspannen oder als Spielparadies für Kinder – hier ist Platz für individuelle Entfaltung im Freien. Im Garten gedeihen Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren, sowie ein wunderschönen Apfelbaum – perfekt zum Naschen.

Im Souterrain befindet sich ein großzügiger ca. 20 m², beheizter Hobbyraum mit großem Fenster, der vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Fitnessraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein privates Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Haus ergänzen das Angebot. An den Carport schließt sich ein Anbau an, der sich ideal als Werkstatt oder praktischer Abstellraum nutzen lässt – zum Beispiel für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend modernisiert und ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung. Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert.

Ob als gemütliches Zuhause mit Gartenidylle oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Stadtwohnung und Garten im grünen Westen Münchens.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen RE/MAX Immobilienpartner gern zur Verfügung.