Einfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit seiner Großzügigkeit sowie vielseitigem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 135,31 Quadratmetern, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Das etwa 685 Quadratmeter große Grundstück ist liebevoll angelegt und schafft eine grüne Oase mit viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in den zentral gelegenen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist – eine praktische Lösung für Gäste oder den Alltag. Angrenzend befindet sich ein Wohn- und Arbeitsbereich, der je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine vorbereitete Kaminvorrichtung aus früheren Zeiten – perfekt für alle, die sich behagliche Stunden am Feuer wünschen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum ganzjährig nutzbar ist und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der Essbereich – im kombinierten Raum, schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.

Die Küche liegt praktisch direkt neben dem Essbereich und bietet einen cleveren Grundriss. Sie ist in die Jahre gekommen und wartet auf eine moderne Neugestaltung, bei der Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Nassraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie durch einen Lagerraum für Küchenutensilien oder Vorräte. Zwei angrenzende Schuppen bieten weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der über den Schuppen erreichbar ist und sich hervorragend für die Einrichtung eines ruhig gelegenen Schlafzimmers im Erdgeschoss eignet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein großes Elternschlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und vervollständigt das komfortable Raumangebot.

Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet durch seine Gestaltung zahlreiche Rückzugsorte. Zwei Gartenhäuser schaffen nicht nur Platz für Gartengeräte, sondern auch einen überdachten Bereich für Fahrräder. Mehrere Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage mit guter Substanz. Es sind zwar einige kleinere Renovierungen notwendig, doch der vorhandene Charme, die praktische Aufteilung und das große Grundstück machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.