Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Solln

Großzügige Jugendstilvilla mit Ausbaupotenzial – stilvolles Wohnen auf bis zu 300 m²

Altbau trifft Vision: Inmitten der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe in München-Solln wartet ein außergewöhnliches Objekt mit derzeitiger Wohnfläche von ca. 206 m², die sich durch den Ausbau des Dachgeschosses auf bis zu ca. 300 m² erweitern lässt, auf seine stilvolle Wiederentdeckung. Diese charmante Doppelhaushälfte von 1904 ist ein echtes Stück Münchner Baugeschichte – und bietet gleichzeitig die seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auch das lichtdurchflutete Souterrain eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice mit eigenem WC und Duschbad oder als separater Nanny-Bereich mit eigenem Zugang oder Gästebereich – hier entstehen wertvolle zusätzliche Räume.

Das Herzstück des Hauses ist das imposante, original erhaltene Treppenhaus, das durch seine großzügige Belichtung über ein Glasdach sowie durch die eindrucksvolle Raumhöhe alle Etagen – bis hinunter ins Souterrain – elegant miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss entfaltet sich der klassische Charme des Hauses mit einem repräsentativen Wohnzimmer und einem stilvollen Esszimmer. Stuckverzierte Decken, historische Kassettentüren und ein edler Fischgrätparkettboden unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die großzügige Küche begeistert mit originalen Boden- und Dekorfliesen – von hier führt der direkte Zugang in den Garten, der sich als grünes Refugium gestalten lässt.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren Schlafzimmern sowie einem raffiniert belichteten Badezimmer – ein Ort der Ruhe mit besonderem Lichteinfall.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein noch unausgebauter Bereich Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Atelier oder ein lichtdurchflutetes Studio – ideal für kreative Wohnideen unter historischem Gebälk.