Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Kalkum

Einzigartiges Stadthaus mit luxuriöser Ausstattung, durchdachter Architektur und energieeffizienter Technik – bezugsfrei und provisionsfrei. Ideal für alle, die das Besondere suchen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und dem Fokus auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit kernsaniert – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Umgebung legen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (50 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 70 m² großen Garten mit Rollrasen. Gäste-WC sowie Technik-/Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit Flügelfenstern und Giebelhöhe von 3,75 m, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, modernes Bad mit edlem Marmor-Design und Tageslichtspot.

Dachgeschoss:
Offener Giebelbereich mit elektrischem Panorama-Dachflächenfenster inkl. Jalousie, zugänglich über das Kinderzimmer – perfekt als kleiner Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsbereich.

Untergeschoss:
Gewölbekeller als Hausanschlussraum

Erstklassige Energieeffizienz:
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Fassadendämmung mit Mineralwolle
- Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorgesehen und eingebaut
- Anschlussmöglichkeit für Wallbox ist vorhanden

Edle Materialien & smarte Technik:
- Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett & Dielenboden
- Dreifachverglaste Holzfenster mit verdeckten Scharnieren
- Granit Außenfensterbänke
- Elektrische, funkgesteuerte Jalousien (Smart Home-fähig)
- Flächenbündige Design-Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen
- Smarte Heizungs- und Beschattungssteuerung
- Schnelles Internet verfügbar - Glasfaseranschluss beantragt