Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, gelegen in der ruhigen und begehrten Wohnlage von Kaarst-Holzbüttgen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² bietet die Immobilie nicht nur einen weitläufigen Garten, sondern auch die Möglichkeit zur Grundstücksteilung. Das Nachbargrundstück wurde bereits geteilt und attraktiv bebaut.

Das 1950 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Der Flur und Teile vom Erdgeschoss sind derzeit bereits teilweise entkernt, wodurch Ihnen eine ideale Grundlage für eine Neugestaltung nach modernen Wohnansprüchen geboten wird. Diese Ausgangssituation ermöglicht es Ihnen, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche verteilt sich die Immobilie auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist an das geräumige Esszimmer angeschlossen in dem eine offene Küchengestaltung möglich erscheint.

Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – während sich die drei weiteren im Dachgeschoss befinden. Zusätzlich bietet ein ausgebautes Studio im Spitzboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche sowie ein weiteres im Dachgeschoss, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung (1970) ausgestattet. Die doppeltverglassten Kunststofffenster sind großteils mit Rollläden versehen. Ein Gartenhaus bieten weiteren Stauraum und runden das Gesamtangebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Immobilie in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Maßnahmen im Bezug auf Böden, Wände, Rohrleitungen, Elektroinstallationen, Fenster und Heizung erscheinen notwendig.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße, die Möglichkeit zur weiteren Bebauung und die Chance, ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu realisieren.