Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath

Zentral und trotzdem ruhig

Gartenidylle und die Möglichkeit eines echten
Generationenwohnens

Dieses Dezember 1959 fertiggestellte und 1960
erst bezogene Haus besteht aus 3 Wohneinheiten,
wobei die Aufteilung dieses Haus ideal
für die Nutzung durch einer große Familie macht.
Auch Wohnen und Arbeiten ist hier
sehr gut miteinander zu vereinbaren.

Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG sind baugleich und weisen jeweils 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur aus. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Beide Einheiten sind ca. 99 (große Terrasse) und 90m² (Balkon) groß.

Im Dachgeschoss war immer schon zusätzlich
ein Zimmer, welches großzügig erweitert wurde.
1971wurde der Rest des Dachgeschosses
nachgenehmigt, so dass dort eine geräumige
zusätzliche Wohnung mit Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche, einem Flur und dem
kleinen gemütlichen Balkon entstand.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 74 m².

Alle Schlaf-und Wohnzimmer des Hauses bieten einen schönen Blick in den Garten.

Die Einheit im DG kann
hervorragend einer zweiten Generation, ob
Eltern oder Kinder zur Verfügung gestellt werden.

Man kann somit die baugleichen Wohneinheiten gut zu einer großen Einheit zusammenführen, oder über das Treppenhaus als eine Einheit nutzen und hat dann knapp 189m² Wohnfläche, wie in einem großzügigen Einfamilienhaus.

Der Keller bietet enorm viel Stauraum und Platz
für eine Werkstatt. Hinzu kommt eine
Waschküche und der Heizungsraum.

Das Highlight dieser Immobilie ist der
wunderschöne Garten. Durch die Südausrichtung
haben Sie den ganzen Tag Sonne auf dem
Grundstück. Das Haus verfügt über eine sehr
große Terrasse direkt am Haus ( Balkon in der
oberen Wohneinheit ist ebenfalls großzügig gehalten)
und einer kleinen Schattenterrasse mit kleinem Teich
am Gartenhaus. Die Bepflanzung des Gartens ist
liebevoll angelegt und bietet für
Garteninteressierte viel Abwechslung.

Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen viel Potential in Ihrer Platz- und Freizeitgestaltung.
Lassen Sie die angenehme Atmosphäre diese Hauses vor Ort auf sich wirken
und genießen Sie sonnige Tage im Grünen.