Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Angeboten wird ein perfekt ausgerichtetes freundliches Reihenmittelhaus mit schönem vielseitig gestaltbaren nach Süden ausgerichteten Garten in bester Wohnlage von Neuss-Rosellerheide.
Die großzügige teils überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer und auch über den Keller/Hobbyraum (Außentreppe) zugänglich. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon - über das Schlafzimmer im Obergeschoss zu erreichen - bietet einen weiten Blick in die Natur. Das Naturschutzgebiet Mühlenbusch ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus grenzt jeweils seitlich an ein baugleiches Haus. Die zum Haus gehörige Garage mit Stellplatz davor liegt direkt neben der kleinen Häuserzeile.
Im Jahr 2014 wurde das Dach grundlegend mit Dämmung und neuen Dachliegefenstern saniert . Im Jahr 2019 erfolgte die Sanierung der gesamten Elektrik sowie der Bäder mit Einbau einer großen modernen Dusche stattBadewanne , der Heiz- und Sanitärinstallation, der Küche und der Wände sowie der Böden und Decken im gesamten Haus.
Sie gelangen ebenerdig über einen kleinen Vorraum in die Diele des Erdgeschosses: Wohn-/Esszimmer (ca. 27 qm), Küche (ca. 11 qm), Gäste-WC, Diele. Über eine luftige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit dem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer (ca. 21qm) mit Zugang zum Balkon sowie den gegenüber liegenden 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmern (je ca. 11 qm) und das moderne Duschbad (ca. 4,5 qm) mit Regenwasserdusche. Die Warmwasserbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
EIne Holztreppe führt ins helle Dachgeschoss mit dem ausgebauten als Arbeits-, Gäste-, Kinderspielzimmer etc. nutzbaren Dachstudio (nicht in der Wohnfläche enthalten!).
Das vollunterkellerte Haus bietet neben Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (ca. 21qm) mit Ausgang zum Garten.
Derzeit ist das Haus vermietet (Miete monatlich 1.418,30 €), bei Eigenbedarf kündbar.