Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Dürkheim

Grundstück und Potenzial

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bestand ist insgesamt sanierungsbedürftig, jedoch liegt bereits ein Architektenentwurf für einen Neubau vor.

Der Entwurf sieht ein modernes Wohnhaus vor und berücksichtigt bereits ein Baufenster, das dem Bebauungsplan entspricht. Damit ist dieses Angebot besonders interessant für:
Bauherren, die neu bauen möchten
Investoren oder Projektentwickler, die Grundstücke mit Potenzial suchen
Familien oder Eigennutzer, die sanieren oder erweitern wollen
Das Grundstück lässt sich flexibel gestalten – ob großzügiger Garten, separate Einliegerwohnung oder ein kompletter Neubau: Hier sind viele Varianten denkbar.
Das Bestandsgebäude im Überblick
Das bestehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine teilweise wohnwirtschaftlich nutzbare Unterkellerung, sowie über ein Hochparterre mit Terrasse und klassischer Wohnstruktur.
Untergeschoss / Souterrain (beheizt und wohnlich ausgebaut):
Zwei Zimmer
Ein halbes Geschoss tiefer: ein weiterer Wohnraum
Badezimmer mit Dusche (Elektrodusche)
Vollständig beheizt, somit auch als Wohnfläche nutzbar

Dieser Bereich eignet sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice, Gästeetage oder als separate Wohneinheit bei entsprechender Umgestaltung.
Erdgeschoss / Hochparterre:

Über eine Außentreppe und die Terrasse gelangt man in das eigentliche Wohnhaus. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eingangsflur
Große Wohnküche mit viel Platz für Familie oder Gäste
Innenliegender Flur zu den weiteren Räumen
Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht

Die Raumaufteilung ist funktional, die Grundstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Gartenbereich ist weitläufig und kann individuell gestaltet werden – vom Nutzgarten über Spiel- und Liegewiese bis hin zum Neubau!