Bauernhaus zum kaufen in Gevelsberg

Diese charmante Immobilie besticht durch ihren weitläufigen Garten mit altem Baumbestand und einem großen Gartenteich – ein echtes Highlight und Ruhepol, besonders an heißen Sommertagen. Ein kleiner Wald ist auch nicht weit und so kann es an ruhigen Momenten auch zu Begegnungen mit Rehen oder Wasservögel kommen.

Das Haus eignet sich ideal für zwei Personen. Neben einem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zum Garten stehen ein Schlafzimmer im Dach sowie zwei kleinere Zimmer zur Verfügung, eins davon hinter der Küche.

Vor dem Haus befindet sich ein Schuppen, der auch als Einzelgarage genutzt werden kann.

Die Immobilie macht insgesamt einen gepflegten Eindruck, es besteht jedoch Reparatur- bzw. Modernisierungsbedarf. Zwingend wäre die Erneuerung der Heizung und die Renovierung/Umgestaltung des kleinen Badezimmers im Erdgeschoss.

Wichtiger Hinweis zur Versorgung: Aufgrund der Alleinlage besteht kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, das Abwasser wird über eine Grube entsorgt oder auf dem Grundstück versickert.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um einen Privatverkauf. Da ich für Besichtigungen eine Anreise von rund 650 km in Kauf nehmen muss, sind Termine nur ein- bis zweimal pro Monat möglich. Bitte rechnen Sie im Rahmen der ersten Kontaktaufnahme mit der Frage nach Ihrer Finanzierung.

Der Preis ist die Verhandlungsbasis und o.g. Renovierungen würden in Abzug gebracht. Vielleicht wäre ein Um-/Anbau oder Neubau auch für Käufer interessant.
Es ist kein Notverkauf, ggf. wird das Haus renoviert und vermietet.

Weitere Informationen folgen auf Anfrage.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.