Immobilie in Berlin-Zehlendorf

Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit besonderem Flair - Wohnen umgeben von Grün. Angeboten wird eine 58 qm große Altbauwohnung, erbaut 1928, im 1. OG eines denkmalgeschützten Wohngebäudes mit 12 Einheiten, mit einem beeindruckenden, darüberliegenden Dachboden von beträchtlicher Höhe und nämlicher Größe (+ 58 qm), der als Sondernutzungsrecht mitverkauft wird. Eine Ausbaureserve mit Zukunft! Dieser eignet sich z.B. hervorragend für Musiker oder Künstler als Atelier. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der gut elektrifziert und trocken ist. Die Ausrichtung der Wohnung ist eine nord-west und süd-ost-Lage. Große und viele Holzkasten-Fenster, gewähren Ihnen einen sehr schönen Blick ins Grüne und schenken viel Licht. Die Wohnung ist baubiologisch saniert worden vor einigen Jahren, zugleich wurde auch die gesamte Elektrik erneuert und reichhaltig ausgestattet. Bei der Sanierung wurde eine Grundrissveränderung vorgenommen, so dass zwei große Räume entstanden sind. Das Bad erfreut mit einer großen Kaldewei-Badewanne und ist mit Naturstein (Travertin) belegt und hat, gleichermaßen wie die Zimmer ein Holzkastenfenster. Das Parkett in Wohnzimmer/offener Küche wurde bei der Kernsanierung neu gelegt und ausschließlich gewachst. Die Dielen im Flur und im zweiten Raum sind abgezogen und gewachst, Die Wände sind mit Lehmfarbe gestrichen/gespachtelt oder auch mit Kaseinfarbe. Der Garten mit altem Baumbestand umgibt das Haus sowohl vorderseitig, als auch rückseitig sehr großzügig. Die Gartennutzung gehört dazu. Die grüne Lage besticht zugleich mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung (7 Min Fußweg zur U-Bahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und zugleich können Sie von hier aus direkt in den Grunewald laufen oder ausgedehnte Spaziergänge bis an die Havel machen. Haustierhaltung ist natürlich möglich. Kein Sanierungsstau! Neue Gasheizung vor vier Jahren, neue Elektrifizierung im Treppenhaus und Keller.

Wir bitten von jeglichen Makleranfragen abzusehen!