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Etagenwohnung in Hagen-Hohenlimburg

Schnäppchen: 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick vom West-Balkon – ideal für Macher

Im Stockhof
58119 Hagen, Hohenlimburg
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Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
3
Fläche
79.45 m²
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Objekt-ID: 38088456

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.45 m²
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 79.000 €
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Preis/m²: 994,34 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 67 Einheiten im beliebten Hagen-Hohenlimburg. Die Anlage liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen West-Balkon mit herrlichem Weitblick und den praktischen Zugang vom Treppenhaus über einen eigenen Laubengang.

Das Gebäude erhielt im Jahr 2025 einen neuen Fassadenanstrich, wodurch die Anlage optisch weiter aufgewertet wird.

Besonderheiten der Wohnanlage

- Gemeinschaftliche Müllentsorgung über ein modernes zentrales Unterflursystem

- Gepflegte Grünanlagen rund um die Häuser

- reines Wohngebiet

Diese Eigentums-Wohnanlage ist – wie überwiegend in Hohenlimburg zu finden – auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die Veräußerung der Wohnung ist zustimmungspflichtig durch den Erbbaurechtsgeber, der die Zustimmung in der Regel erteilt.

Wichtig für Käufer: Der Erbbaurechtsgeber stimmt nur einer bis zu 70 %igen Beleihung des Kaufpreises (grundbuchliche Eintragung) zu. Die restlichen 30 % des Kaufpreises müssen anderweitig – z. B. aus Eigenmitteln – erbracht werden.

Die Exposé-Fotos sind teilweise beispielhaft und wurden im Zuge des Verkaufs einer tieferglelgenen, baugleichen Wohnung angefertigt.
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Lage

Im Stockhof
58119 Hagen
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Hagen Hohenlimburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.785,56 €/m² in Hagen - Hohenlimburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 1.983,87 €/m².

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