Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Leithe

Das Haus aus dem Jahr 1956, das 1985 umfassend saniert und erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 334 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet dank zweier Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 188 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt im Erdgeschoss für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Zwei fest installierte Klimaanlagen, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung bieten hohen Wohnkomfort und Sicherheit. Die hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Die Einliegerwohnung wurde 2008 in einem separaten Anbau über zwei Etagen errichtet. Sie verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche. Mit einem eigenen Zugang ist sie ideal als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung geeignet.
Auch technisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand: Das Dach wurde 2008 komplett saniert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2016, die Öltanks wurden 2012 erneuert. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Zum Objekt gehören zudem ein Carport mit integrierter Ladesäule für E-Fahrzeuge sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit ca. 121 m² Fläche.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und Komfort suchen – oder eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.

Das Haus befindet sich im Brüninghofer Weg in 45307 Essen

Anfragen bevorzugt telefonisch

Besichtigung ist nur mit Finanzierungszusage möglich