Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Sie kennen das: Jedes Haus mit ein bisschen Wohnfläche wird heute gleich als Mehrgenerationenhaus angepriesen. Aber Wohnfläche alleine genügt nicht, bei weitem nicht! Und: Nicht jeder, der ein Haus mit viel Fläche sucht, will gleich mit allen Generationen dort einziehen.

Darum ist Vielseitigkeit so wichtig, und die bietet dieses Haus. Denn hier finden wir eine Besonderheit, die ich durchaus als Gamechanger bezeichnen möchte, nämlich ein eigenes Treppenhaus, das von den einzelnen Wohnräumen in jeder Etage abgekoppelt ist. Warum das ein besonderes Highlight ist, egal wie Sie dieses Haus nutzen werden, dazu später mehr.

Dieses Haus passt perfekt für verschiedene Anforderungen des Wohnens.

Möglichkeit 1: Sie suchen tatsächlich ein Mehrgenerationenhaus? Dann ist es wichtig, dass auch einzelne Wohnebenen eigenständig sind. Denn so leben mehrere Generationen zwar gemeinsam unter einem Dach, verfügen aber auch über einen eigenen Rückzugsbereich, der so wichtig ist, um diese Art des Zusammenwohnens harmonisch und schön für alle Familienmitglieder zu machen.

Möglichkeit 2: Die viel gepriesene Einliegerwohnung, die dann meist nur ein Zimmerchen im Keller ist. Nicht so hier! Dank der Aufteilung können Sie zu Beginn eine oder sogar zwei Etagen vermieten. So haben Sie den Vorteil, sich gleich ein großes Haus gekauft zu haben und puffern mit den Mieteinnahmen zunächst elegant Ihre Finanzierung ab.

Möglichkeit 3: Sie suchen gleich ein Haus mit enormer Wohnfläche? Sie wollen sofort viele Schlafzimmer, dazu genug Räume für ein Homeoffice oder Ihr Business? Wunderbar, genau das bietet Ihnen dieses Haus.

Und das eingangs erwähnte separierte Treppenhaus? Das macht dieses Haus eben perfekt. Denn egal, wie Sie es nutzen: Es ist so wertvoll, wenn die einzelnen Wohnebenen nicht über eine offene Treppe letztlich nicht wirklich getrennte Wohnbereiche bieten. Ob die Kinder oben mit Freunden toben oder ob Sie unten später am Abend noch mit Freunden sitzen, während die Kinder bereits schlafen – getrennte Bereiche, die auch schallmäßig unabhängig voneinander sind, fördern einfach das Wohlbefinden und die Freiheit aller Familienmitglieder.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Auf den Bildern können Sie sehen, dass das EG noch ein wenig Aufmerksamkeit in der Renovierung benötigt. Natürlich können Sie bei Bedarf, wenn Sie keine 3 Küchen benötigen, diese Räume auch noch umwidmen, falls Sie noch mehr Zimmer benötigen. Erhalten bleibt Ihnen bei einer gesamten Nutzung des Hauses natürlich der Komfort von 3 Badezimmern.

Im Erdgeschoss haben wir noch eine Besonderheit: Hier führt eine Wendeltreppe in ein weiteres Zimmer im Untergeschoss – perfekt als Schlafzimmer, falls Sie diese Wohnung vermieten wollen. Bei einer Nutzung als reines Einfamilienhaus würde sich die Überlegung anbieten, die Wendeltreppe zu schließen und den Raum unten einfach als Hobbyzimmer oder Medienraum zu nutzen.

Zum Haus gehört eine Garage nebst 2 Stellplätzen und ein schöner Garten, der aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 615 qm einen weiteren wunderbaren Aufenthaltsbereich für die ganze Familie bietet – ob zum Spielen für die Kinder, ruhige Stunden im Freien oder ein Grillabend mit Freunden.

Ein Haus – so viele Möglichkeiten. Wie auch immer Ihre individuellen Wünsche für Ihr Zuhause sind – dieses Haus wird Sie mit all seinen Möglichkeiten dabei begleiten.