Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brake (Unterweser)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Brake, in der gut frequentierten Bahnhofstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet, 1962 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2000 umfangreich umgebaut sowie modernisiert. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2025, im Zuge derer eine neue Gaszentralheizung installiert wurde.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende mit integriertem Wohnbedarf.

Aufteilung und Nutzung

Erdgeschoss:

Die gesamte Erdgeschossfläche von ca. 234 m² ist als Gewerbeeinheit ausgebaut. Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel – die Fläche ist vielseitig nutzbar und aktuell vermietet.

Obergeschoss:

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Diese ist separat zugänglich und ebenfalls vermietet.

Mieteinnahmen

Die Immobilie erzielt derzeit eine Netto-Kaltmiete von 1.500 € monatlich, was einer soliden Rendite entspricht. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger!

Fazit

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet langfristige Mieteinnahmen mit zentraler Lage und einem guten Zustand dank laufender Modernisierungen. Ob als Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung.