Sonstige zum kaufen in Hockenheim

Die individuell geschnittene Wohnfläche, der geschützt liegende Garten westlich des Hauses, erste Modernisierungsmaßnahmen sowie die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen auf den neuesten Stand zu bringen, zeichnen die Immobilie aus - perfekt für handwerklich geschickte Familien mit Kindern.

Auf den Böden sind Holzdielen, Vinyl, PVC und Fliesen verlegt.
Die Heizwärme wird aktuell noch durch einen Ölofen erzeugt. Warmwasser geht über Strom.
Die Kunststofffenster im EG von 1999 sind mit Rollläden ausgestattet.
Der TV-Anschluss läuft über Kabel.
Folgende Maßnahmen wurden in den Jahren 2016/2017 durchgeführt:
- Teilerneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen
- Badsanierung im EG
- Neue Haustür im hinteren Eingang
- Teilerneuerung der Stromleitungen (EG)
- Mehrere neue Fenster im OG
- Dacheindeckung auf dem Anbau und dem Schuppen

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Wohnküche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad.
2010 wurde ein separater Eingang zur EG-Wohnung gebaut.
Von der kleinen Diele aus gelangt man in das Bad, das Schlafzimmer und in die Wohnküche.
Das moderne Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche und wurde mit einem elektrischen Heizkörper ausgestattet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt im Anbau von 1962.

In der Wohnküche befindet sich der einzige, angeschlossene Ölofen, der aktuell noch das EG beheizt.
Von hier aus geht es in das angrenzende Esszimmer. Die Fenster stammen aus den 80er Jahren.
In das Wohnzimmer gelangt man nur durch das Esszimmer und es lässt sich gemütlich einrichten.

Die solide Holztreppe führt zum Obergeschoss. Wieder aufgearbeitet wird sie zu einem Schmuckstück des Hauses.

Obergeschoss
Das sanierungsbedürftige Obergeschoss weist einen ähnlichen Schnitt wie das Erdgeschoss auf und teilt sich in Diele, Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Balkon.
Die Diele erschließt die Küche sowie den Speicher über die Ausziehtreppe.

Die Wohnküche lässt sich gut einrichten und öffnet den Durchgang zum hinteren Flur.
Das Wohnzimmer als Durchgangszimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, die Original-Holzdielen werden nach Aufarbeitung die Wohnqualität besonders hervorheben.
Das Kinderzimmer wird durch das Wohnzimmer erreicht und weist dieselbe Größe wie im Erdgeschoss auf.

Der Flur erschließt das Schlafzimmer, das Bad und den Balkon.
Das Tageslichtbad ist bereits in den Rohbauzustand versetzt und erleichtert damit die Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung.
Der Balkon, in attraktiver Südwestrichtung gelegen, lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum, der über eine ausziehbare Treppe in der Diele erreicht wird.