Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

GROSSZÜGIG, GEPFLEGT, MODERN! LASSEN SIE SICH VON DIESEM TRAUMHAUS BEGEISTERN!

Aufgrund der hochwertigen Bauweise bietet dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus besonderen Wohnkomfort für die ganze Familie! Genießen Sie die ruhige und sehr beliebte Wohnlage in Dillingen sowie die Nähe zur Natur.

Empfangen werden Sie von einer einladenden geräumige Diele, die mit einer separaten Nische ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bereithält. Die halboffene Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche Einbaugeräte und eine große Arbeitsfläche sowie viel Stauraum verfügt. Auch für eine kleine Sitzgruppe gibt es ausrechend Platz. Von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet unmittelbaren Zugang auf die Sonnenterrasse sowie in den wunderschön angelegten Garten. Die komplette Wohnebene ist einheitlich mit hochwertigem Terrakottaboden versehen und bietet somit ein wohnliches Ambiente. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC mit Tageslicht. Dunkelgraue Feinsteinfliesen wurden einheitlich als pflegeleichter eleganter Bodenbelag in sämtlichen Bädern des Hauses gewählt, ebenso im Gäste-WC.

Über die offen gestaltete Treppe erreicht man das Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide mit Tageslicht sowie ein geräumiges Tageslichtbad verfügt. Dieses ist mit Badewanne und Dusche sowie zwei separaten Waschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Die Wohnebene im Obergeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkett versehen.

Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC-Anlage. Hier befindet sich auch die Gasbrenntherme, abgetrennt durch eine angepasste Lamellentür. Der große gemütliche Wohnraum mit Dachschrägen bieten vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, das große Fenster am Giebel sorgt für Lichteinfall. Die Dachkonstruktion schafft ein behagliches Wohnambiente durch angenehme Raumhöhen im gesamten Dachgeschoss (maximale Höhe 3,50 m).

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein weiterer Lagerraum sowie die Waschküche mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist jedoch der geräumige Hobby- und Wellnessraum mit eingebauter Sauna (für mindestens 3 Personen), der aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,40 m sowie der Größe der drei Fenster eine besondere Atmosphäre bietet. Das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC-Anlage sowie Handtuchheizkörper macht diesen privaten Wellness- oder auch Sportbereich perfekt.

Das Einfamilienhaus verfügt zudem über einen Carport mit angebautem Schuppen und darüberliegendem großem Speicher. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Carport in der Einfahrt.

Alles in Allem ist die hier angebotene Immobilie eine Besonderheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt! Sie überzeugt mit vielfältigen Vorzügen, beginnend mit dem herrlich gelegenen Grundstück in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe, einem schönen eingewachsenen Garten, einer Sonnen-Terrasse, drei Tageslichtbädern, einem gut durchdachten Grundrissplan mit viel Stauraum sowie einem einwandfreien gepflegtem Zustand!

Ob als kinderreiche Familie, oder Pärchen mit hohem Platzbedarf für eine gemischte private und berufliche Nutzung - hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen und nachhaltigen Wohnkomfort genießen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.