Villa zum kaufen in Diekholzen

Die großzügige, elegante Architektenvilla steht auf einem traumhaften, fast uneinsehbaren Doppelgrundstück. Das in edlem Design angelegte, stimmungsvolle Anwesen ist im Detail liebevoll, harmonisch und pflegeleicht angelegt. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind bodentief und ermöglichen von jedem Raum aus einen Austritt auf die umlaufende Terrasse. Hier finden Sie einen Rosen umsäumten, idyllische Sitzplatz vor der Küche (Südost); einen Loungebereich mit Wasserspiel (Süd) vor dem gesamten Wohn-Essbereich. Der darüberliegende Balkon biete Schutz und Schatten. Ein heimeliger Platz für Ihren Liegestuhl ist von stilvoll angelegter Bepflanzung verdeckt. Die große Rasenfläche lässt Kinderherzen höher schlagen... Ein neueres Gartenhaus, ein trockenes Holzlager und Außenwasserhähne bieten perfekten Gartenkomfort.
Die Mosaikpflasterung der Einfahrt verläuft über die gesamte Breite der Doppelgarage, deren Tor elektrisch geöffnet wird. Im Anschluss an die Doppelgarage befindet sich ein praktischer Fahrradraum mit Durchgang zur Werkstatt.
Wichtige Daten:
- exzellente Dämmung der Fassade sowie des Daches
- 2-facher Blower-Door-Test mit Protokoll (Gebäude-Luftdichtheit n50-Wert)
- alle Fenster bodentief mit KW 1,1
- Glasvorbau (Miniwintergarten) Wohnzimmer
- Glasvorbau Küche
- elektr. Außenrolläden
- Gauben in jedem Zimmer des Dachgeschosses
- Abstellfläche im umlaufenden Dachboden
- hochwertiger Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttechnik
- 2010 Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach
- 2022 Balkonkraftwerk mit 600 - 800W Leistung nachgerüstet.
- 2022 Fassade und Dachtraufe neu gestrichen
- Doppelgarage mit elektr. Tor sowie Strom
- angrenzend Fahrradabstellraum ca, 15qm
- Werkraum ca. 12qm
*folgende Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten:
- Gartenhaus ca. 10qm
- umlaufende Hausterrasse. ca. 110qm
- Balkon ca. 18qm