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Etagenwohnung in Hilden

Hochwertig saniert & sofort bezugsfertig! Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Provisionsfrei!

40721 Hilden
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Fläche
79.1 m²
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Objekt-ID: 38090215

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.10 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.653,60 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Hilden befindet sich diese sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem stilvollen 9-Parteienhaus welches im Jahre 2025 umfassend saniert und modernisiert wurde.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Hildener Zentrum und präsentiert sich in einer stilvollen und gehobenen Wohnart inmitten von repräsentativen Altbauten und modernen Neubauten. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Nachbarschaft macht es zu einer besonderen Immobilie mit Flair. Die massive Altbauweise mit überdurchschnittlich dicken Wänden, kombiniert mit den energetischen "BAFA-zertifizierten" Sanierungsmaßnahmen machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie.

"Fussläufig" ist hier das Stichwort für die Besonderheit dieses Standortes da Sie von hier in wenigen Gehminuten den Hildener Marktplatz erreichen und Ihnen viele Einkaufs- Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür zur Verfügung stehen. ÖPNV Anbindungen, Kindergärten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet gut.

Die Wohnung wurde im Jahre 2025 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Neben einem stilvollen Echtholzparkettboden wurden die Decken und Wände in Q3 Optik verspachtelt und das Bad vollständig erneuert. Die Elektrik entspricht den Vorgaben des VDE-Standards und wurde vollständig erneuert.
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Lage

40721 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.673,12 €/m² in Hilden.

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