Haus zum kaufen in Nürnberg

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nürnberg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Entwickler. Auf einem ca. 100 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine genehmigte Gastronomiefläche mit ca. 62 m², die derzeit leer steht und somit sofort vermietet werden kann. Die oberen Etagen sind in insgesamt vier Wohneinheiten aufgeteilt, die vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 152 m².

Das absolute Highlight: Eine bereits genehmigte Aufstockung und umfassende Umbaumaßnahme mit Erweiterung auf ca. 300 m² Wohnfläche plus 52 m² Gewerbefläche. Die entsprechenden Pläne und Baugenehmigungen liegen bereits vor – ideal für Investoren mit Weitblick!

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