Erdgeschosswohnung in Paderborn

Im Objekt entstehen nur 5 barrierefreie KfW 40-Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Diese Wohnung (WE 2) verfügt über eine große Terrasse nach Süden. Fast 200 m² Gartenfläche stehen ausschließlich Ihnen zur Verfügung - mehr als bei manchem Reihenhaus.

Der geräumige Kellerraum mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ist über den Aufzug bequem erreichbar. Ebenfalls im Keller befindet sich der Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Zur Wohnung gehört 1 Carportstellplatz mit Wallbox, damit Sie Ihr Elektroauto komfortabel zuhause aufladen können.

Eine Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung sorgt für geringe Energiekosten. Dazu sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Der identischen WE 1 ist gegen 8.000 Euro Aufpreis eine 6,37 kWp PV-Anlage direkt zugeordnet. Mit dem Eigenverbrauch sowie der Einspeisevergütung senken Sie Ihre Stromkosten.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: Bodenbeläge in Keramik und Vinyl, 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Buch und Hansgrohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche, Handtuchheizkörper, Videosprechanlage, Schließsystem mit erhöhtem Einbruchschutz durch Mehrfachverriegelung an den Wohnungstüren.

Rundum-Sorglos-Paket: alle Malerarbeiten sind bei Übergabe erledigt.

Der Erwerb erfolgt direkt vom Investor, d.h. ohne Berechnung von Maklercourtage.