Mehrfamilienhaus zum kaufen in Durmersheim

Attraktives Zweifamilienhaus in 76448 Durmersheim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Durmersheim. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche (Dachschrägen nicht berücksichtigt).

Die obere Wohnung wurde zuletzt von uns selbst bewohnt und ist hochwertig sowie modern ausgestattet. Sie umfasst zwei Garagen, einen Stellplatz im Hof, einen eigenen Kellerraum sowie eine großzügige Dachterrasse, die sowohl über die Küche als auch separat von außen zugänglich ist. Eine festinstallierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima. Im Jahr 2024 wurden zudem neue Dachfenster eingebaut.

Die untere Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend zur Vermietung – ideal für Kapitalanleger oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt:
Im Jahr 2022 wurde die Zentralheizung von Öl auf moderne Gasversorgung umgestellt. Zusätzlich wurde 2023 eine Solarthermieanlage installiert, die es ermöglicht, in den Sommermonaten vollständig auf Gas zu verzichten – eine zukunftsorientierte und kostensparende Lösung.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen, mit moderner Technik und attraktivem Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend.