Erdgeschosswohnung in Muggensturm

Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Muggensturm und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage in Muggensturm: Alles Wichtige schnell erreichbar.
Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für vielseitige Nutzung.
Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Großer Kellerraum (22 m²): Viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Lagerfläche im Dachgeschoss (11 m²): Praktischer Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hobbybedarf.
Garage mit Stromanschluss: Komfortable Parkmöglichkeit mit Anschluss für E-Fahrzeuge.
Elektrische Rollläden: Bequeme Bedienung auf Knopfdruck.
Modernisierte Haustechnik:
Strominstallation inklusive Verteilerkasten (2016) auf aktuellem Stand.
Wasserleitungen in der Wohnung (2016) neu verlegt.
Neue Wohnungstüren und Zimmertüren (2016).
Gartenanteil für eigene Nutzung.



Besondere Features:

Die Wohnung kann mit einem Schnellraumteiler zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2024 vollständig erneuerte Zentralheizung – eine moderne Öl-Brennwertheizung, die effizient heizt und zukünftig optional mit Wärmepumpe erweitert werden kann.
Anschluss an einen Außenkamin ist möglich, um im Wohnzimmer einen Holzkaminofen zu installieren.
Das Haus verfügt über einen großen Innenhof, ideal für Familien mit Kindern oder zur gemeinsamen Nutzung.
Platz für Waschmaschine im gemeinsamen Waschraum im Keller; Trockner hat ebenfalls ausreichend Platz im eigenen Kellerraum.
Das Haus wird zukünftig an das Glasfasernetz im Ort
angebunden, für schnelles Internet und moderne Kommunikation.

Aktueller Status:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann gerne inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernommen werden, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.