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Reihenmittelhaus zum kaufen in Dormagen

Großes tolles Reihenhaus, neues Dach, sehr schöner Garten mit Garage. Nur altersbedingte Renovierung

41539 Dormagen
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38092349

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 411,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.032,00 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses sehr attraktive Einfamilienhaus hat eine Breite von 11,50 m
Da es Reihenmittelhaus ist, sind sie Heiztechnik auf der Sonnenseite.
Rechts und Links voll isoliert (durch die Nachbarn) nur vordere und Rückseite
können wärme oder Kälte austauschen.
Ansonsten wurde dieses Haus ende der 80ger Kernsaniert
2013 wurde eine komplett neue Ölheizung eingebaut.
2020 Wurde das Dach komplett erneuert und Isoliert.
Das kleine Badezimmer wurde ende der 1990 erneuert.
Die Garage wurde in den 90ger Jahre neu gebaut.
Die Aufteilung ist schon super:
Im Erdgeschoss befindet sich:
Das Ess,-Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, und ein großes Schlafzimmer.
im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlaf-Kinderzimmer.
Die Schräge fängt erst bei 1,50 m höhe langsam an.
Außerdem haben sie noch sehr viel Stauraum hier oben.
Der Keller ist sauber und Trocken, er besteht aus Betonwände und Decken
insgesamt 5 Räume.
Nach hinten in den Garten ist eine leicht Hanglage so das der garten nach hinten eine halbe Etage tiefer ist
Zuerst haben sie eine Überdachte Terrasse ca.45 m² (über die volle Hausbreite).
Dann kommt ein grüner gepflegter wilder Garten.
Am Ende des garten steht Ihre Garage die sie übers Grundstück begehen können.
Schauen Sie es sich es an, ist schon gut gemacht.
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Lage

41539 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.530,50 €/m² in Dormagen.

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