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Etagenwohnung in München-Obergiesing

Perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Giesing

Martin-Luther-Straße
81539 München, Obergiesing
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Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
1
Fläche
40.6 m²
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Objekt-ID: 38093527

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.60 m²
Etage: 5 von 10
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 355.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.743,84 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit abgetrennter Küche und Badezimmer befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage mitten im Münchner Stadtteil Giesing. Über einen der zwei Fahrstühle gelangen Sie bequem in die 5. Etage. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die große und gut isolierte Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für weiteren Stauraum oder einen kleinen Bistrotisch. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein Abteil im Keller. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Im Keller befinden sich ein Wasch- sowie Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Dort stehen den Hausbewohner*innen zwei Waschmaschinen und ein Trockner kostenpflichtig zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger sonniger West-Balkon mit fest installierten Taubennetz.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine sehr zuverlässige und angenehme Mieterin vermietet, welche an einem weiterführenden Mietverhältnis interessiert ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 251,00 €.
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Lage

Martin-Luther-Straße
81539 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².

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