Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Kauf direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision

Kaufpreis 106000 € VB

35 qm, im 3. OG gelegen, mit kleinem Balkon, 2024 erneuertem Fahrstuhl, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980).

Die Wohnung ist leer stehend, kann also sofort zur Selbstnutzung übernommen werden.

Als Kapitalanlage zur Vermietung ist sie ebenfalls bestens geeignet. Bei der letzten Vermietung wurde die Vermietungsanzeige innerhalb von 24 Stunden 1000 mal aufgerufen (und daraufhin von mir umgehend abgeschaltet).

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile (ein neuer Elektromarkenherd wurde 2023 installiert), ein Bad mit Wanne (natürlich auch mit Duschmöglichkeit), einen Abstellraum sowie einen kleinen Flur.

Ein geräumiger, zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß bietet weiteren Stauraum ( 6 qm ).

Ein Waschkeller, ausgestattet mit 2 Münzwaschmaschinen und 2 Münzwäsche- trocknern sowie ein großer, ebenerdiger Fahrrad- oder Kinderwagenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine harmonische Bewohnergemeinschaft (überwiegend selbstnutzende Eigentümer) vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.