Mehrfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Filderstadt-Bonlanden präsentiert sich dieses vielseitige 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche auf einem 453 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1966 erbaut, das Dachgeschoss im Jahr 1968 ausgebaut. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten – im Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und Dachgeschoss – eignen sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Konzepte.

Die Grundrisse der Wohnungen sind klassisch und funktional geschnitten. Jede Einheit verfügt über separate Wohn- und Schlafbereiche, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, beide mit Markisen – eine davon vollelektrisch.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Erneuerung und Umgestaltung des Badezimmers, neue Bodenbeläge sowie ein maßgefertigter Flurschrank. Im Eingangsbereich des Hauses wurde zusätzlich eine neue Glasüberdachung installiert, Beleuchtung und Klingelanlage erneuert und die Fassade auf der Westseite neu gestrichen.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine hervorragende Ausgangslage für Käufer mit einem Blick für Potenzial. Das gesamte Haus wird leerstehend übergeben, wodurch eine sofortige Renovierung, Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ist.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen, darunter Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Der Vorplatz der Garage bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten mit neu angelegten Natursteinwegen bis zur Garage, Gartenzugang mit Tor, Wäschespinnenvorrichtung und gepflegten Grünflächen.

Die gesamte Fassade wurde bereits 1985 wärmegedämmt und erhielt 2010 einen weiteren Anstrich sowie umfassende Außenarbeiten an Balkonen, Toranlage, Gartenwegen und Garage.

Eine vielseitige Liegenschaft mit solider Bausubstanz, umfassenden Renovierungen im Erdgeschoss und langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Familien oder handwerklich versierte Käufer.