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Haus zum kaufen in Bayreuth-Altstadt

Historisches Flair + Modernes Wohnen + Garten mit Pavillon + Lukrative Miete o. Eigenbezug 2025

95445 Bayreuth, Altstadt
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Kaufpreis
665.000 €
Zimmer
12
Fläche
324.77 m²
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Objekt-ID: 38093656

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 12
Größe: 324.77 m²
Grundstücksfläche: 618,00 m²
Verfügbar ab: frei nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 665.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.047,60 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 343,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ein klassisches Haus mit historischem Flair, modern ausgestatteten Wohnungen zum Wohlfühlen und einem schönem, ruhigen Garten im geschützen Bereich hinter dem Anwesen.

Selbst einziehen oder weiter den bequemen und lukrativen Vermietungsservice nutzen? Hier finden Sie einige Optionen: Bisher gut vermietete Wohnungen im OG und DG könnten umgehend frei übergeben werden, wenn Sie eigene Wohnwünsche vielleicht mit 2 Generationen verwirklichen wollen. Beide sind sehr geschmackvoll ausgestaltet und auf neuem Standard renoviert worden. Oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und erzielen mit der anderen gute Einnahmen.

Diese Einnahmen können Sie auch wie bisher im EG realisieren. Aktuell wird es als Kunstschule mit Atelier und Laden genutzt, aber es könnte auch Ihr eigenes Büro werden, ganz nach dem Motto: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder benötigen Sie eine dritte Wohnung? Umsetzen lässt sich tatsächlich Vieles...

Natürlich können Sie alles weiterhin vermieten und damit gute Einnahmen erzielen. Viel investieren müssen Sie hierfür nicht.
In jedem Fall bekommen Sie eine Immobilie mit Charme und einigen flexiblen Perspektiven.

Neugierig geworden? Ein Besichtigungstermin findet sich kurzfristig...
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Lage

95445 Bayreuth
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Bayreuth Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.330,41 €/m² in Bayreuth - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.448,54 €/m².

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