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Einfamilienhaus zum kaufen in Telgte

Kernsaniertes Traumhaus in Premiumlage

48291 Telgte
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
5
Fläche
170 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38093721

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 513,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 3.676,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Ein echtes Traumhaus in Premiumlage, nur rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt, können wir Ihnen hier anbieten. Das ursprüngliche Baujahr 1949 ist nur noch äußerlich erkennbar denn der komplette Wohnbereich wurde 2010 komfortabel kernsaniert. Neben der Veränderung des Grundrisses auf eine moderne, großzügige Aufteilung wurde im Erdgeschoss auch eine Fußbodenheizung installiert.

Im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Taschen- und Schuhschrank werden Sie empfangen. Von hier werden sämtliche Räume des Erdgeschosses erschlossen. So wartet eine offene Küche auf Sie die mit dem komfortablen Essbereich verbunden ist. Sie laden gerne Freunde und Familie zum Essen ein? Dann ist hier Platz für eine Tafel für bis zu 16 Personen. Sie feiern gerne? Dann ist hier der perfekte Platz – gemütlich, modern, hell – einziger Nachteil: Ihre gestern werden länger bleiben wollen – planen Sie von daher hinreichend Getränke ein! Gemütlichkeit gepaart mit modernem Wohnambiente ist auch im Wohnbereich angesagt. Dieser gliedert sich harmonisch an den Essbereich an und ist mit einer Doppelflügeltür von diesem abgetrennt. Der Echtholzboden unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie, die sich durchlaufend findet. Wer mag oder den Platz benötigt, kann auch noch ein großzügiges Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer abtrennen. Weiteres Highlight dieser Ebene ist das Gästebad mit bodentiefer Dusche.

Kommen Sie mit ins Obergeschoss: Die Hochwertigkeit setzt sich hier fort. Auch hier wurde die Raumaufteilung komplett verändert. So finden sich hier zwei Kinderzimmer, das Elternbad mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne und Regendusche. Der Vorraum, der auch als Büro oder Lesezimmer genutzt werden kann, hat emporencharakter und verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon.
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Lage

48291 Telgte
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Telgte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.384,38 €/m² in Telgte.

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