Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

Wir verkaufen unser im Jahr 2016 liebevoll kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus.


Es handelt sich um ein echtes Schmuckstück, in dem wir uns die vergangenen knapp 10 Jahre sehr wohlgefühlt haben. Das Fachwerkhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug ohne Renovierungsarbeiten möglich ist.

2016 umfangreich saniert und modernisiert:
- Änderung des Grundrisses, um Räume offener zu gestalten
- Offenlegung einiger Fachwerkbalken
- Ausbau Elektrik und Installation von Cat6-Netzwerkkabeln
- neue Zu- und Abwasserleitungen im gesamten Haus und Erneuerung Wasserfilter
- im gesamten Haus Eicheparkett verlegt
- Küche und Eingangsbereich mit Fliesen im Vintage-Stil
- Badezimmer und Toilette mit großflächigen Fliesen
- neue Einbauküche der Firma Nolte inkl. Einbaugeräte (Siemens, Neff, AEG)
- neues Gäste-WC im EG und Badezimmer im OG inkl. Badewanne und separater Dusche, dazu Einbaumöbel erstellen lassen; Fußbodenheizung im Badezimmer
- neue, schalldämmende, von Schreinerei produzierte und montierte Zimmertüren inkl. neuer Zargen
neue Schreiner-Haustüre mit Automatikschloss
- drei Nachtspeicheröfen erneuert
2018: restliche zwei Nachtspeicheröfen erneuert
2022: neue Terrassentür installiert
2022: Gewölbekeller glasperlengestralt
2023: Dachboden ausgebaut
2024: Kellerfenster erneuert
2024: Warmwasserboiler erneuert

- teilunterkellert – inkl. Gewölbekeller (feucht)
- Heizart: Nachtspeicher
- SAT-Schüssel
- überdachte Terrasse
- Garten mit Rasenanteilen und verschiedenen Beeten
- Geräteschuppen
- Für Familien geeignet: Klettergerüst inkl. Schaukel und Rutsche, großer Sandkasten, Baumhaus

Es existiert eine bis 2026 gültige Baugenehmigung, eine zweigeschossige Dachgaube auf der Westseite zu ergänzen.

Ein Stellplatz kann evtl. in der Tiefgarage gegenüber gemietet werden (so haben wir es gehandhabt).

Bezugsfrei ab Frühjahr 2026 (spätestens 01.04.).

Provisionsfrei – Anfragen von Maklern oder anderen Vermittlern werden nicht beantwortet