Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein saniertes, zweistöckiges Wohnhaus im historischen Stil, das durch eine gehobene Innenausstattung und ein außergewöhnliches Ambiente besticht.

Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und bietet auf etwa 263 m² Wohnfläche acht großzügige Zimmer und drei Badezimmer.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Ölheizung (Baujahr 2004) sowie zwei moderne Holzöfen beheizt. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor (Energieklasse G).
Eine Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp und garantierter Einspeisevergütung bis 2036 unterstützt nachhaltiges Wohnen.

Das Anwesen zeichnet sich durch liebevoll freigelegte Natursteinwände, historische Balkenstrukturen und eine großzügige Raumaufteilung aus.
Ein Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist vorhanden.

Das Grundstück umfasst ca. 989 m² und bietet mit Südwest-Ausrichtung viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder und Erholung im Freien. Obstbäume, eine große Terrasse mit Pavillons und ein Gartenhaus sind bereits vorhanden.
Zusätzlich gehören eine Garage, 2 Auto-Stellplätze und ein praktischer Kellerraum zum Objekt.

Internetanschluss über TV-Kabel (250 Mbit/s) ist vorhanden, Glasfaseranschluss ist bereits vorgemerkt.

Hinweis: Dieses Objekt wird maklerfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.

Die Immobilie steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung.

Der Verkaufspreis beträgt 880.000 € (Verhandlungsbasis)