Etagenwohnung in Aachen
Burtscheid/Aachen frei werdende, vielseitig nutzbare ETW, 2 ZKDBWC, ca. 58 m² in TOP-Lage
Bendstr.
52066 Aachen
52066 Aachen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 168.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38094926
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Verfügbar ab: | frei werdend |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 168.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.905,17 € |
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Immobilie
Garten
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 145,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung und das Objekt befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Die Wohnung befindet sich im EG / Hochparterre und ist über einen Laubengang zu begehen.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug, der jedoch seit ca. 10 Jahren außer Betrieb ist. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt diesen wieder neu herstellen zu lassen.
Eine ggf. einzuplanende Sonderumlage für diese Maßnahme wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.
Mit einer Wohnfläche von 58 m² und der guten Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar und eignet sich zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage zur Vermietung.
Aufgrund der Zimmeraufteilung ist die Wohnung auch sehr gut für eine 2er StudentenWG geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei. Kündigung des Mieters liegt vor.
Die Wohnung verfügt über eine GAS-Etagnheizung.
Die Wohnung befindet sich im EG / Hochparterre und ist über einen Laubengang zu begehen.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug, der jedoch seit ca. 10 Jahren außer Betrieb ist. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt diesen wieder neu herstellen zu lassen.
Eine ggf. einzuplanende Sonderumlage für diese Maßnahme wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.
Mit einer Wohnfläche von 58 m² und der guten Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar und eignet sich zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage zur Vermietung.
Aufgrund der Zimmeraufteilung ist die Wohnung auch sehr gut für eine 2er StudentenWG geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei. Kündigung des Mieters liegt vor.
Die Wohnung verfügt über eine GAS-Etagnheizung.
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Lage
Bendstr.52066 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.683,40 €/m² in Aachen.
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