Etagenwohnung in Leonberg

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt auf ca. 63m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Details und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit herrlichem Ausblick, der 2023 saniert und mit einem schönen Steinteppich ausgestattet wurde – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und grenzt praktisch an das modernisierte Badezimmer an. Das helle Tageslichtbad wurde 2020 renoviert und mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinem Teppichboden eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Plus ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000€), die Ihnen komfortables Parken ohne Parkplatzsuche ermöglichen. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle bedeutet. Für Eigennutzer besteht die Option, nach Ende des Mietverhältnisses selbst einzuziehen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!