Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da sowohl das Haus als auch die Wohnung regelmäßig gepflegt und instand gehalten wurden. Es besteht kein Sanierungsstau, und die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig und professionell, was den Wert und die Attraktivität des Objekts zusätzlich unterstreicht.
Der aktuelle Mietpreis liegt bei 565,00 EUR Kaltmiete zuzüglich 275,00 EUR Nebenkosten - eine attraktive Rendite für Investoren oder eine nachhaltige Mietsteigerung für Eigentümer.
Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Top-Lage in Düsseldorf zu investieren oder ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie! Ausstattung
Die Wohnung ist modern und gepflegt ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Zimmern.
Der Balkon wurde kürzlich neu gestaltet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie die Sonne genießen, einen Kaffee trinken oder einfach die frische Luft genießen - perfekt für gemütliche Abende oder ein kleines Gartenparadies im urbanen Umfeld.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Es ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Renovierung sorgt für eine frische und ansprechende Optik, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Fenster der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand und sorgen für eine optimale Isolierung sowie viel Tageslicht. Sie tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung eine harmonische Kombination aus Funktionalität und modernem Komfort, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investoren attraktiv ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage in Düsseldorf, in der Karolingerstraße 137. Diese Top-Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zudem lebendig und abwechslungsreich.