Etagenwohnung in Lüdenscheid
Kernsaniert und Vermietet: 2-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid
Kapellenweg
58507 Lüdenscheid
58507 Lüdenscheid
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- Kaufpreis
- 132.457 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
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Objekt-ID: 38095434
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 132.457 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.207,62 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Meine Frau und ich verkaufen unsere vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid-Gevelndorf, da wir aktuell den Erwerb einer neuen Immobilie planen.
Die Wohnung ist derzeit für 688 € monatlich (brutto) vermietet. Nach Abzug des Hausgelds in Höhe von 260 € ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 428 € monatlich bzw. 5.136 € jährlich – ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sie wurde kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Raumaufteilung: ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche kann ggf. übernommen werden), ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitnutzung von Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss.
Das Hausgeld beträgt aktuell 260€ und enthält u. a. Rücklagen, Hausreinigung, Heizung, Kabel-TV, Versicherungen und Winterdienst.
Besichtigung nach Absprache möglich. Verkauf direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist derzeit für 688 € monatlich (brutto) vermietet. Nach Abzug des Hausgelds in Höhe von 260 € ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 428 € monatlich bzw. 5.136 € jährlich – ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sie wurde kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Raumaufteilung: ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche kann ggf. übernommen werden), ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitnutzung von Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss.
Das Hausgeld beträgt aktuell 260€ und enthält u. a. Rücklagen, Hausreinigung, Heizung, Kabel-TV, Versicherungen und Winterdienst.
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Lage
Kapellenweg58507 Lüdenscheid
Lüdenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.952,48 €/m² in Lüdenscheid.
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