Reihenmittelhaus zum kaufen in Leipzig-Engelsdorf

Inmitten einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Engelsdorf präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als ideales Zuhause. Die Lage ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur der Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC, welches 2015 modernisiert wurde. Rechter Hand liegt die helle, funktionale Küche mit moderner Einbauküche und einem Esstisch mit Platz für bis zu vier Personen. Gerade zu geht es in den geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Großzügig, lichtdurchdrungen und mit mehreren bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse (2019 erneuert) sowie in den liebevoll angelegten Garten. Eine große elektrische Markise, welche 2024 installiert wurde, bietet Schatten an sonnigen Tagen. Darunter findet problemlos ein großer Esstisch Platz. Perfekt für gesellige Abende im Freien.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden. Die beiden kleineren Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das Elternschlafzimmer etwas großzügiger gestaltet ist.

Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Keramik und einem geschmackvollen, zeitlosen Design.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum. Entweder als Gästezimmer, drittes Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Der strapazierfähige Vinylboden wurde erst in diesem Jahr neu verlegt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Heiztechnik, inklusive eines neuen Warmwasserspeichers (Erneuerung in 2025). Die Heizung ist aus dem Jahr 2014.

Kellergeschoss:
Vom Wohnbereich aus führt eine Tür ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum für Hausrat, Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Hobbyraum, der aktuell als Kombination aus Homegym und Tischtennisraum genutzt wird. Ein weiterer kleiner Abstellbereich schafft zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Vor dem Haus befindet sich ein fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Den Vorgarten können Sie ebenfalls zur gärtnerischen Entfaltung nutzen.