Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost

ACHTUNG: Eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus (genehmigtes Baugesuch aktuell MFH) mit ca. 290 m² Wohnfläche, Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ist ohne Probleme möglich, da die Kubatur sich nicht verändert.
Die Umnutzung kann gerne von unserem Architekten vorgenommen werden, welcher auch die bisherige Planung gemacht hat.
Bei einer Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist das 2.UG, sowie die beiden Duplexstellplätze, nicht notwendig und kann daher eingespart werden.
Bei Wegfall von einem Duplexstellplatz kann hier ein weiterer Raum z.B. für ein Arbeitszimmer entstehen.


Zum Verkauf angeboten wird ein tolles Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 4 Duplexstellplätzen mit Garten und Balkonen.

Aufteilungspläne auf Basis des genehmigten Baugesuchs für ein Mehrfamilienhaus sind bereits vorhanden.

Bei Nutzung als Mehrfamilienhaus, welches genehmigt worden ist, beträgt die Wohnfläche ca. 220,54 m².

Die Wohnfläche würde sich bei einem Einfamilienhaus auf ca. 290,00 m² erhöhen.

Aktuell ist das Baugrundstück mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude bebaut, welches sich im Leerstand befindet.

Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 2.190,00 €/m², Grundstücksgröße ca. 162,00 m² x 2.190,00 € =354.780,00 €.

Im Kaufpreis enthalten, ist die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 4 Duplexstellplätze, sowie die Aufteilungspläne auf Basis des genehmigten Baugesuchs.

Die dargestellten Visualisierungen stellen keine vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung dar, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Maßgeblich sind allein die öffentlich-rechtlich genehmigten Bauunterlagen.

Alle Daten und Informationen wurden uns vom Eigentümer zu Verfügung gestellt.

Ein Neubau wird unter anderem von der KfW-Bank und von der BAFA mit vergünstigten Darlehen und Tilgungszuschüssen, gefördert.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


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