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Einfamilienhaus zum kaufen in Gescher

Wohlfühlhaus mit Garten in ruhiger Nebenstraße

Zur alten Vogelstange
48712 Gescher
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
7
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 38097501

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 589,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 2.769,84 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nebenstraße in attraktiver Wohnlage von Gescher. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 589 m² bietet das Haus mit ca. 155m² Wohnfläche - inklusive ausgebauten Dachboden - ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem angenehmen Wohnambiente empfangen. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und schafft eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Die eingebaute Küche ist großzügig geschnitten und bietet neben viel Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche ist gepflegt und kann nach Rücksprache in der Immobilie verbleiben.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das ca. 2009 sanierte Tageslicht Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

Das Tageslicht Bad bietet alles, was man für den Alltag braucht: eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Hänge-WC sowie eine praktische Handtuchhalterheizung.

Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage in Übergröße in der bereits Starkstrom verlegt ist, somit bietet diese sich optimal für Heimwerker an.
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Lage

Zur alten Vogelstange
48712 Gescher
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Gescher

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.410,75 €/m² in Gescher.

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