Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem großzügigen Reiheneckhaus in ruhiger, sonniger Südwest-Lage mit XXL-Terrasse und Gartenparadies im sehr beliebten,
kinderfreundlichen Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil.

Das Reihen-Eck-Haus mit klasse eingewachsenem Südwest-Grundstück bietet Ihrer Familie mit ca. 144 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 83 m2 Nutzfläche, d. h. ingesamt über 225 m2 Fläche viel Platz und mit einer super Breite von 7,30 m ein lichtdurchflutetes Wohnen und Leben.

Auf der Grundstücksfläche des Hauses von 270 m2 können Ihre Kids nach Herzenslust spielen und toben.
Weitere 19,36 m2 Weganteil + 18 m2 Garagengrundstück + 15 m2 Stellplatz vor der Garage erweitern das Grundstück auf für ein Reihenhaus sehr großzügige über 322 m2 Größe in toller ruhiger Lage am Ende eines Wohnweges im sehr begehrten LB-Oßweil mit hervorragender Infrastruktur.

Auf der riesengroßen Terrasse läßt sich das Outdoor-Leben mit chillen, grillen, sich sonnen, Freunde einladen ect. perfekt genießen - Wellness und Urlaubsfeeling pur !

Eine Garage plus ein Stellplatz für Ihr 'heiliges Blechle', Platz für Fahrräder oder einen Kinderwagen im Eingangsbereich sowie eine Einbauküche runden Ihr neues Zuhause ab.

Die Aufteilung der Immobilie ist aktuell wie folgt:

Erdgeschoß:
Entrée (Windfang)
+ Diele (Garderobe)
+ Wohnen - Essen
+ XXL-Terrasse mit Gartenparadies
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Garage
+ Stellplatz

Obergeschoß:
Eltern-Schlafen
+ Kind 1
+ Kind 2
+ Kind 3
+ Tageslicht-Bad
+ Flur

Dachgeschoß:
großes, lichtdurchflutetes, nachträglich ausgebautes weiteres
Kinder- oder Gäste-Zimmer oder
Home-Office
+ Bühnen-/Abstellraum

Untergeschoß:
Hobbyraum
+ Vorratskeller
+ Heizraum
+ Flur

Das Haus kann - je nach Ihren individuellen Renovierungsansprüchen -
zeitnah bezogen werden.

Anmerkung:
Der Wert im Energie-Ausweis ist etwas zu hoch, weil z. B. das große Fenster- und Tür-Element im Wohnen auf der Westseite 2012
durch energetisch deutlich bessere Fenster + Tür-Elemente ersetzt wurden (im Energie-Ausweis steht noch Fenster von 1994). Und die Fenster sind ein ganz wichtiger energetischer Faktor bei der
Berechnung.
Außerdem wurde die Westseite im EG 2013 gedämmt und verputzt.