Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Zentrum
Vollvermietetes Gewerbe-Paket mit gehobener Ausstattung, Tiefgar. & StellpL. in Top-Innenstadtlage
An der Markthalle
09111 Chemnitz, Zentrum
09111 Chemnitz, Zentrum
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- Kaufpreis
- 969.600 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 583 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38097547
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 583.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 400,00 m² |
| Verfügbar ab: | 3.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 969.600 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.663,12 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus gegenüber der Chemnitzer Markthalle.
Zum Angebot gehören vier Gewerbemietverträge (mit insgesamt 128,85 qm, 65,93 qm, 283,48 qm und 104,73 qm), vier Tiefgaragenstellpätze und vier Außenstellplätze. Alle Mietverhältnisse wurden langfristig abgeschlossen. Sie erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von 49.068 €.
Für die Neuvermietungen wurden durch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten Investitionen von ca. 80.000,00 € getätigt.
DIE MIETEINNAHMEN SIND STEUERFREI.
Für das Objekt liegt ein Nutzungsdauergutachten mit einer für steuerliche Sicht hervorragenden Bewertung.
Provisionsfreier Verkauf.
Das Objekt bietet eine hervorragende Rendite von 5%.
Zum Angebot gehören vier Gewerbemietverträge (mit insgesamt 128,85 qm, 65,93 qm, 283,48 qm und 104,73 qm), vier Tiefgaragenstellpätze und vier Außenstellplätze. Alle Mietverhältnisse wurden langfristig abgeschlossen. Sie erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von 49.068 €.
Für die Neuvermietungen wurden durch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten Investitionen von ca. 80.000,00 € getätigt.
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Lage
An der Markthalle09111 Chemnitz
Chemnitz Zentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.938,55 €/m² in Chemnitz - Zentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 2.743,70 €/m².
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