Erdgeschosswohnung in Havixbeck

Die Wohnung ist derzeit seit längerer Zeit vermietet (552 € Kaltmiete mntl.). Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich das Objekt in erster Linie für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Investition mit langfristigem Potenzial zur Wertsteigerung setzen. Die ruhige Lage, die Erdgeschoss-Situation, sowie der große Garten machen die Wohnung perspektivisch sehr attraktiv!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre sehr praktische Raumaufteilung, ihren großzügigen Garten im Sondereigentum, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight ist der große Gartenanteil mit der überdachten Südterrasse, der direkt an die Wohnung anschließt und exklusiv genutzt werden kann – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich nach einem Stück Natur in direkter Wohnumgebung sehnen.
Auf die barrierearme Wohnform dieser Wohnung ist die aktuelle Mieterin ebenfalls angewiesen und weiß es zu schätzen.

Ausstattung:
   •   3 helle, gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
   •   Separate Küche mit Fenster
   •   Hauswirtschaftsraum (HWR) in der Wohnung – praktisch für Trockner und Vorräte
   •   Badezimmer mit Badewanne und WA/MA-Anschluss
   •   Großer Garten im Sondereigentum mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
   •   Eigener großer Kellerraum
Das Angebot wird durch einen Stellplatz ergänzt, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu erwerben.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.

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