Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick über Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einem Aufzug bis vor die Wohnungstür und einem Tiefgaragenstellplatz ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit Komfort kombinieren möchten.

Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Direkt links liegt die helle Küche mit großer Fensterfront, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche – hier macht Kochen Freude!

Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs finden sich das separate WC sowie das freundliche Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch getrennt und ideal im Alltag.

Am Ende des Flurs sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Putzutensilien, Vorräte oder alles, was nicht gleich ins Auge fallen soll.

Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Aktuell wurden die ehemals zwei Zimmer offen miteinander verbunden, sodass ein großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten entsteht – ob als offener Wohn-/Schlafbereich oder mit Potenzial zur Rücktrennung.

Große Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein echtes Highlight in dieser urbanen Lage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert an Lebensqualität und Alltagserleichterung bedeutet.

Bitte beachten Sie, dass für das Objekt ein Erbbaurecht besteht, welches noch für ca. 56 Jahre läuft. Der Erbbauzins beträgt 706€ jährlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Erbauvertrag zur Prüfung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung präsentiert sich mit praktischer Ausstattung, zentraler Lage und attraktivem Grundriss – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ein überzeugendes Gesamtpaket.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!