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Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

4-Zimmer-Wohnung + Garage in ruhiger Lage von Angermund!

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 38098913

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.245,28 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die ruhige Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr liegt im idyllischen Angermund. Ein- bis Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser stehen hier auf großen Grundstücken mit viel Grün drumherum. Hin und wieder sieht man die Nachbarn mit ihren Kindern oder Hunden vorbeispazieren, meistens ist jedoch die einzige kleine Störung dieser Ruheoase das Geräusch eines Rasenmähers aus einem der Gärten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und jeweils zwei Wohnungen pro Etage.

Zeitloses Parkett empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause in fast allen Wohnräumen. Das Holz fühlt sich angenehm warm an unter Ihren Füßen und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag zurückziehen. Lediglich ein Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind mit zeitlosen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf den ersten Balkon. Dank der Süd-Ausrichtung haben Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne. Tisch, Stühle, Liegestuhl und Blumentöpfe mit Ihrer Lieblingsbepflanzung finden alle einen Platz.

Auch wenn Esstisch und Couch problemlos im Wohnzimmer einen Platz finden, können Sie auch in der Küche die kleinen Mahlzeiten, wie das Frühstück und den Kaffee, zwischendurch einnehmen.

Die drei Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsgelegenheiten an. Vom Schlafzimmer l haben Sie Zugang zu dem zweiten Balkon in Nord-Ausrichtung. Zwei moderne Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne sorgen dafür, dass "Engpässe" am frühen Morgen schon bald der Vergangenheit angehören.

In der Diele haben Sie noch einen geschickt verarbeiteten Schrank als Abstellkammer. Ein Kellerraum und eine Garage vervollständigt das Angebot.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne zeigen wir Ihnen diese helle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.413,53 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,70 €/m².

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