Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Familienfreundliches Einfamilienhaus
in zentraler und ruhiger Lage von Weidenau

Bei diesem familienfreundlichen Anwesen in zentraler Lage mit ca. 484 m² großem Grundstück und ca. 113 m² Wohnfläche , handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus mit einem gefälligen Grundriss mit Garten und Garage.
Das 1905 in massiver Bauweise errichtete Anwesen, verfügt über zwei Wohnetagen, Dachboden mit einem großen Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, eine große Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon auf der Gartenseite und ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Im Treppenhaus befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Durchgangszimmer zum Bad könnte als Schrankraum oder als kleines Büro eingerichtet werden. Von diesem Zimmer aus, führt eine Auszugsleiter auf den großen Dachboden. Das Badezimmer ist älteren Datums, aber gepflegt. Es verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben wir insgesamt 4 Kellerräume, die als Waschkeller, Heizungsraum, Werkraum und Vorratskeller genutzt wurden.
Die Räume im Inneren des Hauses sind gepflegt, wurden jedoch einige Zeit nicht mehr renoviert. Die Elektroinstallation müsste wahrscheinlich bei einer Sanierung der Räume mit angefasst werden. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind ebenfalls in den nächsten Jahren zu ersetzten. Dafür wurde mit der Dacherneuerung mit Aufdachdämmung, die im Jahre 2010 erfolgte, ein großer Schritt in Richtung energetische Sanierung bereits gemacht. Auch die Gasheizung wurde bereits erneuert. Hier wurde 2021 ein modernes Gas-Brennwertgerät eingebaut.
Das Gartengrundstück auf der Rückseite des Hauses ist ruhig und geschützt gelegen und bietet reichlich Gestaltungsspielraum.
Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Immobilie für eine Familie mit zwei oder drei Kindern sehr gut geeignet ist und sich durch eine Top – Lage in Weidenau auszeichnet. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen sind durch die Dacherneuerung und die neue Heizung schon erledigt und damit der Sanierungsaufwand in einem angemessenen Rahmen.