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Doppelhaushälfte zum kaufen in Osnabrück-Fledder

Für Gartenliebhaber! DHH auf großem Grundstück

49084 Osnabrück, Fledder
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38099563

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 1.477,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.718,18 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers suchen wir für diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Osnabrücker Stadtteil Fledder zu sofort einen neuen Eigentümer mit großer Freude am Garten. Das Objekt verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1477 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 aufwendig renoviert und mit einer neuen Gastherme (Brennwerttechnik) ausgestattet. Ein Badezimmer ist sogar erst im letzten Jahr frisch renoviert worden!
Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten sowie viele weitere Möbel und Gartengeräte sind im Preis inbegriffen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Bei dem unterkellerten Haus ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern ausgebaut; eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Wenn Sie noch weiteren Wohnraum benötigen, ist ein Ausbau des Obergeschosses denkbar. Auch ein Anbau des Erdgeschosses ist hier noch möglich.
Im sehr großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten sowie auf der ebenfalls sehr großzügigen und überdachten Sonnenterrasse werden Sie immer einen Platz zum Entspannen finden. Auf der zum Haus gehörenden gepflasterten Stellfläche finden vier Fahrzeuge problemlos Platz. Ausreichend Stau- und Abstellfläche gibt es im Keller und in mehreren Schuppen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gemütlicher überdachter Freisitz, der nach Feierabend zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Aus einem Gartenbrunnen können bei Bedarf alle Pflanzen und der Rasen bewässert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage

49084 Osnabrück
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Osnabrück Fledder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.942,05 €/m² in Osnabrück - Fledder. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 5.012,14 €/m².

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