Einfamilienhaus zum kaufen in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Bei dem sanierten, dreistöckigen Einfamilien, bestehend aus 3 Wohneinheiten. Einem Loft mit 2 Etagen ca 185 qm und einem privatem Jugendstil Treppenhaus, das die anderen beiden Etagen miteinander verbindet sind jeweils ca 83 qm groß.
Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sieben ein halb einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.. Die 1898 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Immobilie wird per Gasheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Versteckt im ruhigen Innenhof, präsentiert sich dieses unter Denkmalschutz stehende Rückgebäude als echtes Unikat mit rund 350 m² Nutzfläche. Aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten, vereint es historischen Charme mit modernem Komfort und beeindruckender Vielseitigkeit.

Den Mittelpunkt bildet eine ca. 185 m² große Loftwohnung mit eigenem, separatem Zugang. Sie beeindruckt durch großzügige Raumhöhe, ein luftiges Raumgefühl und stilvolle Elemente wie einen offen Kamin, Eichendielen sowie einen eindrucksvollen Wintergarten mit ca. 40 m², der als lichtdurchfluteter Übergang zum Außenbereich dient.

Die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 83m² – beide mit eigener Küche und Bad – verfügen über ein eigenständiges, privates Treppenhaus, das sie unabhängig vom Loft erschließt. Auch hier sorgt ein offener Kamin, eigene Küchen und funktionale Grundrisse für ein gehobenes Wohngefühl. Die klare Trennung der Zugänge schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationennutzung, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.

Insgesamt umfasst das Haus 7,5 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen sowie zusätzliche Gäste-WCs. Die Raumstruktur erlaubt eine vielseitige Nutzung – ob als zusammenhängendes Familiendomizil oder modulare Einheiten. Historische Details wie eigenes Altbau Treppenhaus, Parkett, Natursteinterrasse und der begrünte Hofraum verleihen dem Objekt seine unverwechselbare Ausstrahlung.