Einfamilienhaus zum kaufen in Starnberg

Qualitativ sehr hochwertiges Weber-Fertighaus in Holzständer-Bauweise mit gehobener Ausstattung und einigen wertvollen Extras, ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern (Baujahr 2015).

- Für diese Lage relativ großes Grundstück mit alteingewachsenem Garten
- ca. 70 qm große Süd-West-Terrasse aus pflegeleichtem und beständigem WPC (Wood-Polymer-Compound)
- extra dämmende Wände, Photovoltaik-Anlage, 3-fach-Verglasung und strombetriebene Luft-Luft-Wärmepumpe; Energieausweis verfügbar (Einstufung A+)
- wartungsarme Lüftungsheizung, auch für begrenzte Kühlung geeignet
- Wallbox für ein Elektroauto sowie ein weiteres Erdkabel für eine mögliche zweite Wallbox
- sehr helle Innenräume durch viele und große Fenster, oft bodentief, teils mit französischen Balkonen

- Raumaufteilung:

EG: Wohnen-Kochen-Essen auf ca. 51qm; Gästezimmer 10qm , Diele 11qm, kleiner Raum mit 6qm z.B. als Garderobe, Gäste-Toilette 2qm

OG: 2 Kinderzimmer mit je knapp 20qm, Eltern-Schlafzimmer 23qm, Empore 6qm, Bad 9qm, kleines Bad 3qm

UG: Technikraum 14 qm, Lagerraum 16qm, Vorraum 13 qm, Hobbyraum 39qm.

- zusätzlich Dachboden mit umfangreicher Lagerfläche
- im Keller Hobbyraum mit 39qm in Wohnraumqualität mit Parkett, mit Abböschung und zwei Fenstern
- Deckenhöhen EG 2,67m, OG 2,53m, Keller 2,37m
- Gartenscheune mit ca. 9qm, dazu auf Wunsch noch Fahrradgarage
- "weiße Wanne" für dichte Kellerwände auch bei extremen Wetter-Ereignissen
- Wasser-Enthärtungs-Anlage (Wasserhärte in Starnberg 19° dH)
- Abwasser-Hebepumpe im Keller für Waschmaschine, Trockner etc. (folgt der Empfehlung des Wasserwerks)
- ein Carport wäre nach erneuter Baugenehmigung möglich

Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.
Das Haus wird noch bewohnt und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages innerhalb von 6 Monaten bezugsfertig.