Etagenwohnung in Neuss

In ruhiger und begehrter Lage von Neuss-Gnadental bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei übereinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Dreifamilienhaus stehen gemeinsam zum Verkauf – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 90 m²) ist bereits bezugsfrei und überzeugt durch eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine sonnige Süd-Loggia zur Gartenseite. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Umbaufunktion.

Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 67 m²) ist aktuell vermietet, kann aber nach Absprache auch leer übergeben werden. Auch hier erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Weitblick.

Besonders interessant: Beide Einheiten können durch eine interne Treppe zu einer Maisonette-Wohnung verbunden werden, wodurch eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 157 m² entsteht – perfekt für individuelles Wohnen über zwei Etagen mit viel Gestaltungsspielraum.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie separate Abstellräume im Gartenbereich runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.