Etagenwohnung in Neckargemünd

Die möblierte 3-Zimmer Wohnung ist für Kapitalanleger sowie zur eigenen Nutzung geeignet. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.09.25 und kann zu aktuellen Konditionen mit dem Mieter verlängert werden, falls gewünscht. Die Mietrendite liegt aktuell bei ca. 5% und stellt damit eine selten gebotene Möglichkeit zum Vermögensaufbau dar. Auch eine Vermietung als Studenten-WG ist möglich. Die 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1969 wurde 2024 frisch gestrichen und bietet ein möbliertes Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei teilmöblierte Schlafzimmer, die ebenfalls als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein Bad und Gäste-WC. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Ofen/Herd sowie eine Waschmaschine. Die Abstellkammer sowie die in der Küche und auf dem Balkon liegenden Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung. Der teilweise unterkellerte Bereich und der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Das Kellerabteil mit davorliegendem Fahrradkeller rundet das Angebot ab.