Erdgeschosswohnung in Berlin-Tempelhof

Aus diesem bildhübschen Altbau in Berlin Tempelhof kann in den kommenden Jahren durch Sie und Ihre WEG ein kleines Traumobjekt werden. Die Eigentümer dieses ruhig und strategisch günstig gelegenen Objektes veräußern fast alle Wohnungen im Haus. Wir bieten Ihnen freie und vermietete Einheiten an. In beiden Fällen sind die Angebote sehr attraktiv. Eigennutzer und Mieter profitieren von einer sehr schönen, durchgrünten und ruhigen Lage mit Blick auf den Metzplatz, gegenüber des Vivantes-Wenckebach-Klinikums. Beste Vermietbarkeit und eine hohe Lebensqualität sind gegeben. Für Beschäftigte des Klinikums ist dieses Objekt sofort oder perspektivisch ein Glücksgriff.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und befindet sich in einem altersgemäßen, soliden Zustand. Treppenhaus, Keller und Hauseingänge präsentieren sich ordentlich. Zahlreiche Altbaudetails – insbesondere die originalen Wohnungseingangstüren – sind erhalten.

Das Gemeinschaftseigentum bietet Potenzial für gezielte Maßnahmen: Perspektivisch kann durch eine gemeinschaftliche Planung – etwa im Rahmen eines möglichen Dachgeschossausbaus auch eine energetische Ertüchtigung erfolgen. Aktuell bestehen keine akuten Anforderungen zur Umrüstung der bestehenden Gasetagenheizungen. Der Keller ist trocken und vollkommen in Ordnung.

Alles in allem ein solides und überschaubares Objekt in einer tollen Lage mit hervorragenden Perspektiven für Wertsteigerungen und Wohnqualität.