Etagenwohnung in Hanau
Helle und großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen, zentralen Lage von Hanau - Lamboy
63452
Hanau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 58.19 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38101612
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 58.19 m² |
| Etage: | 2 von 6 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.663,69 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Eine schöne helle 3 Zimmer Eigentumswohnung, in einer idyllischen Lage in Hanau - Lamboy, laden hier zum investieren ein.
Durch den vorhanden Leerstand, ist eine Möblierung möglich und ratsam. Die Soll - Miete hierfür schätzen wir mit ca. 1.044 Euro Warmmiete p.m. ein.
Das Dach wurde in 2025 erneuert ( Flachdach), die Aussenfassade wurde mit einer Dämmfarbe in 2023 neu angelegt. Die Kellerverschläge wurden erneuert.
Die Wohnung wurde in 2024 saniert und modernisiert. Laminat neu, EBK neu, das Bad wurde neu gefliest. Die Fenster wurden in 2019 ausgetauscht.
Malerarbeiten müssten noch durchgeführt werden.
Heizung - Fenwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz der zu der Gemeinschaft gehört, der für 18 Euro mtl. angemietet werden kann, zZ. für 20 Euro vermietet.
Durch den vorhanden Leerstand, ist eine Möblierung möglich und ratsam. Die Soll - Miete hierfür schätzen wir mit ca. 1.044 Euro Warmmiete p.m. ein.
Das Dach wurde in 2025 erneuert ( Flachdach), die Aussenfassade wurde mit einer Dämmfarbe in 2023 neu angelegt. Die Kellerverschläge wurden erneuert.
Die Wohnung wurde in 2024 saniert und modernisiert. Laminat neu, EBK neu, das Bad wurde neu gefliest. Die Fenster wurden in 2019 ausgetauscht.
Malerarbeiten müssten noch durchgeführt werden.
Heizung - Fenwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz der zu der Gemeinschaft gehört, der für 18 Euro mtl. angemietet werden kann, zZ. für 20 Euro vermietet.
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Lage
63452 Hanau
Hanau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.235,26 €/m² in Hanau.
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